LANDGUT MIT STEINHAUS IN DER LANDSCHAFT VON CAMPAGANTICO

Steinhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert und landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen in den sanften Hügeln der Landschaft von Campagnatico, mit Blick auf den Fluss Ombrone, mitten im Herzen der toskanischen Maremma.

Der Immobilienkomplex umfasst neben dem Bauernhaus verschiedene Gebäude, darunter einen Anbau aus Stein, der teilweise als Stall diente und in dem noch die ursprüngliche Tränke und Futterkrippe vorhanden sind, einen zweiten Anbau mit Panoramablick und eine große Scheune von 150 m².

Das Hauptbauernhaus besteht aus zwei Wohneinheiten: der Hauptwohnung im ersten Stock und einer kleineren Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum großen Garten.

Hauptwohnung:

Die Hauptwohnung erstreckt sich über 180 m² Bruttofläche und verfügt über einen Wohnbereich, bestehend aus einem großen Doppelwohnzimmer, in dem sich ein großer Essbereich in der Nähe der halb bewohnbaren Küche und ein ebenso großer Wohnbereich mit einem großen Kamin befinden. Der Wohnbereich wird durch ein Gästebad am Eingang vervollständigt. Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern, davon 3 Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer, die alle eine schöne Aussicht bieten und über ein Badezimmer mit Badewanne verfügen.

Wohnung im Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes, mit direktem Zugang vom Garten, befindet sich eine hübsche Zweizimmerwohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Lagerräume, darunter eine praktische Waschküche und ein Raum, in dem neben dem Heizkessel auch ein wunderschöner alter Backofen steht.

Der landwirtschaftliche Betrieb erstreckt sich über 46 Hektar Land im DOC-Gebiet Montecucco, davon 33 Hektar Ackerland und ein Olivenhain mit 160 ertragreichen Bäumen. Eine natürliche Wasserader versorgt das Anwesen und die Felder dank einer leistungsstarken Pumpe, sodass jede Art von Kulturpflanzen angebaut und auch ein Gemüsegarten angelegt werden kann. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein Regenwasserauffangbrunnen, der sich ideal zur Bewässerung des Gartens eignet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ordnungsgemäß registriertes Jagdgebiet (Riserva di caccia La Diana).