CHARMANTE IMMOBILIE IN DER LANDSCHAFT DER MAREMMA

Zwischen Pancole und Scansano bieten wir eine charmante Villa im typisch toskanischen Stil mit einer Wohnfläche von 350 m² zum Verkauf an.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von eineinhalb Hektar, die größtenteils als Garten genutzt wird. Hier wachsen etwa 130 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume. Der kürzlich angelegte Brunnen gewährleistet die Wasserversorgung sowohl für die Bewässerung als auch – über eine Kläranlage – für das Haus selbst.

Von der großzügigen Veranda aus, dem idealen Ort für entspannte Momente oder Abendessen im Freien, genießt man einen wunderschönen Panoramablick über die Landschaft, der bis zum Meer und an klaren Tagen sogar bis nach Korsika reicht.

Der Raum, der uns beim Betreten des Hauses empfängt, ist die Küche, das Herzstück des Hauses, in dem ein großer Kamin den Mittelpunkt bildet. Über einen kurzen Flur gelangt man in das doppelte Wohnzimmer, das auf der einen Seite auf den Garten und auf der anderen Seite auf die Veranda blickt, die im Sommer zu einer Erweiterung des Wohnraums wird. Hinter dem Wohnzimmer, ebenfalls über denselben Flur zugänglich, befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Bügelbereich sowie der Verteilerraum für die Heizungs- und Sanitäranlagen. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die derzeit an einen Pelletofen angeschlossen ist, jedoch bereits für den Anschluss an eine Wärmepumpe vorbereitet ist.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der anderen Seite ein erster Schlafbereich mit einem Badezimmer und einem Gästezimmer.

Im ersten Stock befinden sich die insgesamt 6 Schlafzimmer, die alle als Doppelzimmer eingerichtet sind, sowie drei große Badezimmer, von denen eines ein regelrechter Badezimmersaal ist.

Das Anwesen wird durch zwei Lagerräume im Erdgeschoss der Villa vervollständigt, die jedoch vom Garten aus zugänglich sind, sowie durch ein kleines Nebengebäude aus Stein, das etwas abseits vom Haus liegt.

Es gibt eine Photovoltaikanlage und dreifach verglaste Holzfenster; die Energieeffizienzklasse ist B. Hinter dem Olivenhain, nahe der Grundstücksgrenze, befindet sich eine alte Quelle, aus der sich die Menschen früher mit Wasser versorgten und die noch immer gut funktioniert.

Die Immobilie ist der ideale Ort, um den Urlaub inmitten der Natur und in der Nähe einiger der schönsten Strände der Maremma zu verbringen, eignet sich aber aufgrund der Nähe zu den Ortschaften Pancole und Scansano sowie zur Stadt Grosseto auch hervorragend als Hauptwohnsitz.